4、民宿的特色

可以概括為6大特點(diǎn)

（1）利用住宅個(gè)性化經(jīng)營(yíng)；

（2）結(jié)合本土地域文化；

（3）建筑和裝修風(fēng)格上具有濃厚的當(dāng)?shù)靥厣虻曛鱾€(gè)人特色；

（4）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上可提供體驗(yàn)式或自助式項(xiàng)目；

（5）住宿規(guī)模??；

（6）家庭般的住宿氛圍。

5、差異性

（1）客棧

專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，管家式服務(wù)，有獨(dú)特的文化內(nèi)涵，在建筑和裝修上呈現(xiàn)出古色古香，雕梁畫(huà)棟，古樸典雅、小橋流水的特點(diǎn)。

（2）鄉(xiāng)村酒店

專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，酒店式服務(wù)。

（3）名宿村

集傳統(tǒng)的地域性民族民俗文化特色，自然景觀環(huán)境或人文景觀，具有一定文化欣賞價(jià)值，并能提供旅游者吃、住、游、娛的旅游勝地。民俗村具有以下幾種形式:原始的傳統(tǒng)民族村、主題性民俗村與鄉(xiāng)村休閑民俗旅游村(鄉(xiāng)村風(fēng)情民俗旅游與鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游)。

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很多創(chuàng)業(yè)者多把民宿當(dāng)做商機(jī)，忽略了民宿實(shí)際承載的文化意義一幢民宿最吸引人的地方，一定是激發(fā)了游客對(duì)當(dāng)?shù)匚幕罘绞降暮闷?，好的民宿其?shí)一種旅居文化，是當(dāng)?shù)孛袼缀陀慰筒脸龌鸹ǖ呐囵B(yǎng)皿。喜歡民宿的人，需要的不是標(biāo)準(zhǔn)化、商業(yè)化的服務(wù)，而是富含感情的當(dāng)?shù)匚幕?、環(huán)境，還有原住民、主人等人的因素。相比于有感覺(jué)，民宿更要有感動(dòng)。

民宿不僅僅是一個(gè)提供食宿的場(chǎng)所，更多的時(shí)候他提供的是一個(gè)生驗(yàn)和一份真實(shí)，鄉(xiāng)土文化的淳樸和百姓的質(zhì)樸，就是未來(lái)人們內(nèi)心比較大的精神需求。觀光度假給人們帶來(lái)的更多的是感官上的享受，而鄉(xiāng)村度假，將會(huì)滿足的更多是精神訴求，這不僅僅是是吃和住，更多的是一種精神的回歸。 浙江名宿加盟近年來(lái)，在城市的快節(jié)奏與鄉(xiāng)村的慢文化碰撞之下，民宿的興起與發(fā)展成為“美好生活”在鄉(xiāng)村的一種范式。

由當(dāng)?shù)氐疆惖?、由一地到多地、由單店到多店、由單品牌到多品牌、由單干到集群、由分散到集聚，已?jīng)成為民宿企業(yè)擴(kuò)張的普遍做法。因?yàn)猷l(xiāng)村的復(fù)雜性，外來(lái)企業(yè)的社區(qū)營(yíng)造成本極高、風(fēng)險(xiǎn)極大。

經(jīng)歷10年的野蠻成長(zhǎng)，民宿的發(fā)展由快轉(zhuǎn)慢、由急入緩。在與市場(chǎng)雙重主導(dǎo)時(shí)代，希望民宿行業(yè)能夠繼續(xù)高舉理性大旗科學(xué)發(fā)展。

據(jù)了解，新出臺(tái)的《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》充分體現(xiàn)了旅游民宿發(fā)展的新理念，即堅(jiān)持文旅融合、弘揚(yáng)地方文化，鼓勵(lì)旅游民宿參與到當(dāng)?shù)氐姆沁z、民俗文化的保護(hù)和發(fā)展，強(qiáng)調(diào)旅游民宿的帶動(dòng)示范作用，充分發(fā)揮旅游民宿在鄉(xiāng)村振興、脫貧攻堅(jiān)、文旅融合、綠色發(fā)展與旅游創(chuàng)建方面的示范帶動(dòng)作用。

民宿注意事項(xiàng)做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，另外一種覺(jué)得開(kāi)客棧會(huì)，所以奉勸想要賺快錢的人不要選擇這個(gè)行業(yè)。任何事情只要規(guī)劃得當(dāng)，理性去投資，用心來(lái)經(jīng)營(yíng)，生意還是比較好做的。民宿的本質(zhì)還是賓館，我覺(jué)得想要開(kāi)好一家民宿要圍繞2點(diǎn)，應(yīng)該不會(huì)差。我要賦予它的意義，客人能從我這里得到什么感受。圍繞這倆個(gè)點(diǎn)我們開(kāi)始出了一下幾個(gè)意見(jiàn)。一、選址消費(fèi)人群的定位，你的客人從哪里來(lái)，如何到你的店里，如何看到你的店，你的店開(kāi)在這個(gè)的優(yōu)勢(shì)在哪？二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你想要針對(duì)的客戶消費(fèi)群體在哪個(gè)階段，如何做到多次回頭客就看你的裝修與服務(wù)。 民宿從大類上可以分為城市民宿和鄉(xiāng)野/鄉(xiāng)村民宿兩種。

日本民宿（Minshuku）的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛(ài)好者租借民居而衍生并發(fā)展起來(lái)的，因而多位于山水奇、險(xiǎn)之地。后來(lái)，這些奇、險(xiǎn)之地慢慢發(fā)展為旅游觀光勝地，于是，民宿的對(duì)象也不再僅僅是一些運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，這是日本民宿由分割自家房子租借轉(zhuǎn)而經(jīng)營(yíng)家庭式旅館的重要契機(jī)之一。在法律上，舉行慶典活動(dòng)或農(nóng)林牧漁體驗(yàn)的民宿歸類在日本旅游業(yè)法[3]特例中，此外的民宿需要相關(guān)的許可才能運(yùn)營(yíng)。

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以《廣東省民宿管理辦法》實(shí)施為標(biāo)志，很多地方制訂和出臺(tái)了相關(guān)的地方性法規(guī)和政策，為民宿投資和運(yùn)營(yíng)開(kāi)了綠燈。

但是，我們也要注意，在將民宿作為新興產(chǎn)業(yè)予以強(qiáng)力培育的同時(shí)，強(qiáng)大的資源整合能力如果用力過(guò)猛，或者用錯(cuò)了地方，就有可能造成民宿發(fā)展違背其規(guī)律，偏離了軌道，形成過(guò)熱，埋下。這種過(guò)熱、即使是局部的，也會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展造成不良影響。

主導(dǎo)的另一個(gè)鮮明特征，是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部門通過(guò)制訂標(biāo)準(zhǔn)、宣貫標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)民宿進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。文化和旅游部于今年7月3日實(shí)施了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，按照三星、四星、五星的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。

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