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常熟買御江南地方

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2025-03-02

御江南生活配套規(guī)劃完美,首期開(kāi)發(fā)的鉑金五星級(jí)酒店已正式動(dòng)工,銷售中心正對(duì)金泉廣場(chǎng)(1萬(wàn)平方米)已落成,并已投入使用,將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等;項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國(guó)際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語(yǔ)小學(xué);在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街;項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場(chǎng),衣食住行一應(yīng)俱全。

占地面積:450000平方米建筑面積:300000平方米開(kāi)工時(shí)間: 2008-12-01竣工時(shí)間:2013-12-01工程進(jìn)度:工程正在進(jìn)行中(2013-07-18)產(chǎn)權(quán)年限:70年樓層數(shù):9座(五層)、其他(六層)車位數(shù):1:1物業(yè)管理附加信息:**別墅3.9元/平方米/月、聯(lián)排別墅2.6元/平方米/月 有人知道御江南嗎?報(bào)價(jià)是多少?常熟買御江南地方

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買二手房的時(shí)要注意這些東西,不是你會(huì)后悔買了房

資金監(jiān)管:很多城市都有資金監(jiān)管,是什么意思呢?房東在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶,這個(gè)賬戶就是專程為這個(gè)套房子收款賬戶,而且這個(gè)資金是多久不可以取出來(lái)的,讓銀行來(lái)監(jiān)管這個(gè)東西,相對(duì)來(lái)說(shuō)比較放心,對(duì)大家都有保障。押尾款:假如房子的總價(jià)是100萬(wàn),你首付是50萬(wàn),時(shí)50萬(wàn)的時(shí)候,你只能給他40萬(wàn)到45萬(wàn),還有的5萬(wàn)你必須要客戶把水電費(fèi)過(guò)戶好了之后,交房當(dāng)天你給他剩余的錢,如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣,可以扣錢,主動(dòng)權(quán)還在你手里,如果你把錢都給他了,房東走了,你就沒(méi)有主動(dòng)權(quán)了 杭州買御江南怎么樣買御江南要注意些什么呢?

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御江南的居住環(huán)境以世界前列標(biāo)準(zhǔn)打造,大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池,該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點(diǎn)一。御江南還同時(shí)擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個(gè)小區(qū)的3.8公里的景觀大道。御江南首期1000畝于2008年正式啟動(dòng),其中鳳鳴花澗(西班牙洋房)、香樟綠韻(南加州聯(lián)排別墅)已全部售罄,并已交付使用。現(xiàn)在主推的產(chǎn)品包括芙蓉丹堤獨(dú)棟別墅(英式)、托斯卡納畔山聯(lián)排別墅(意式),金桂馨畔湖濱獨(dú)棟別墅(美式)。歡迎進(jìn)入地圖看房網(wǎng)了解詳情

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),看了你就明白了,不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系,但是很多人還是介意的,國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái),說(shuō)這種公寓交多少錢,開(kāi)發(fā)商拿地到建好,快點(diǎn)的要3年左右,慢點(diǎn)的可能要8年左右,再加上你買了自己住幾年,產(chǎn)權(quán)更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢,有人說(shuō)兩三萬(wàn),但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。交易流程:如果要辦理,相對(duì)比較麻煩一點(diǎn),因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,評(píng)估你的房子多少錢,還要出評(píng)估報(bào)告,這個(gè)要錢的,假如評(píng)估公司說(shuō)你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬(wàn),你要買100萬(wàn),這20萬(wàn)的差價(jià)必須付在首付里面,因?yàn)橹粫?huì)40萬(wàn)給下一個(gè)買家,首付就要70萬(wàn),這就是為什么首付會(huì)高的原因。




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40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手:40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,這一點(diǎn)很重要,這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能會(huì)問(wèn)我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會(huì)高,接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,

d.產(chǎn)權(quán)年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系,但是很多人還是介意的,國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái),說(shuō)這種公寓交多少錢,開(kāi)發(fā)商拿地到建好,快點(diǎn)的要3年左右,慢點(diǎn)的可能要8年左右,再加上你買了自己住幾年,產(chǎn)權(quán)更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢,有人說(shuō)兩三萬(wàn),但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。






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一手房產(chǎn)權(quán)基本沒(méi)有什么問(wèn)題,因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證是不能賣房子的,所以買房的時(shí)候一定要先看五證。二手房就不一樣了,比如拆遷房,商品房,以前房東把房子拿出去,買房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,一手房的房?jī)r(jià)一般比二手房的單價(jià)要貴一手房買過(guò)來(lái)不會(huì)有任何問(wèn)題,而二手房不一樣,比如這個(gè)房子以前是不是死過(guò)人,是不是兇宅,房東因?yàn)槭裁丛蛸u,如果是兇房,自己買過(guò)來(lái)之后才知道,就要后悔了,而一手房不會(huì)有這樣的情況常熟買御江南地方