目前極大多數的集中式空調系統(tǒng)均采用間接冷卻式系統(tǒng)(冷(熱)媒水系統(tǒng))，水源一般取之于城市供水網，由于自來水本身就存在著“二次污染”，再加上水中會有不同程度的溶解性固體、氣體和多種懸浮物。又由于集中式空調水系統(tǒng)的循環(huán)水管一般采用鍍鋅鋼管或無縫鋼管，閥門一般為鑄鋼，換熱器又為銅管，致使水系統(tǒng)中存在各種金屬物質，各金屬的電位不同，在富含氧的水中，極易形成氧化，導致金屬的腐蝕和剝落，久而久之水系統(tǒng)中的水就變得黃黃的，我們稱之為“黃水”；剝落的金屬碎屑隨著水流流動沖擊設備、損壞設備，堵塞管道系統(tǒng)，給用戶造成極大的損失，極具破壞性，特別是當冷媒水系統(tǒng)冬季運行(取暖)時，此溫度下的水中溶解氧又極具活性，另外也會產生系統(tǒng)結垢現象，因此系統(tǒng)會同時出現腐蝕和結垢。此時的空調系統(tǒng)運行效率低下，機組能耗增加；嚴重時，造成整個空調系統(tǒng)癱瘓。
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壓縮機排氣壓力過高，導致高壓保護繼電器動作。壓縮機排氣壓力反映的是冷凝壓力，正常值應在1.4~1. 6MPa，保護值設定為2.0MPa。若是長期壓力過高，會導致壓縮機運行電流過大，易燒電機，還易造成壓縮機排氣口閥片損壞。產生高壓故障的原因之一：冷凝器結垢或堵塞。冷凝水一般用自來水，在30℃以上時很容易結垢，而且由于冷卻塔是開式的，直接暴露在空氣中，灰塵異物很容易進入冷卻水系統(tǒng)，造成冷凝器臟堵，換熱面積小，效率低，而且也影響水流量。其表現是機組進出水壓力差、溫差變大，用手摸冷凝器上下溫度都很高，冷凝器出液銅管燙手。應定期對機組進行反沖洗，必要時進行化學清洗除垢。
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    冷凍水系統(tǒng)維保事項：認真查看管路走向，查看補水、排污。及各閥門是否正常，確切無誤后開泵試運行。投藥清洗前，確認開通所有表冷器及風機盤管的電磁閥，以便清洗液能流經所有管路系統(tǒng)。清洗膨脹水箱。根據水質和系統(tǒng)狀況，投入化學清洗劑，循環(huán)浸泡約24小時，將管道及蒸發(fā)器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污向結合清洗系統(tǒng)，直至水清。打開管路Y型過濾器，沖洗過濾網，清理網中銹、砂、焊渣及污泥等雜物，干凈后裝上復原。重新注水時注意排去管道中的空氣。水清后從膨脹水箱及時投加密閉系統(tǒng)緩蝕劑，藥劑完全溶解后，在機房打開底端排污閥，排水少許，待藥進入系統(tǒng)即關閉閥門，開泵循環(huán)至藥液均勻。膨脹水箱的定期清洗。膨脹水箱每月檢查，視情況決定是否需要清洗，在一個制冷年度至少需清理一次。

在中央空調使用率較高的時間段過去后，準備進入休息期前，應進行一次保養(yǎng)。這次的保養(yǎng)主要以清洗為主，確?？照{內部清潔無垢，為下次使用做好準備。同時，這次保養(yǎng)也是對空調一年使用情況的總結，有助于發(fā)現潛在問題，為來年的保養(yǎng)計劃提供依據。值得注意的是，對于使用頻繁或環(huán)境條件較差的場所，如商業(yè)場所、醫(yī)院等，中央空調的保養(yǎng)周期可能需要適當縮短。此外，市面上的自清潔功能雖然方便，但只是對機器本身進行清洗，不能替代人工保養(yǎng)。因此，定期進行專業(yè)保養(yǎng)仍是確保中央空調性能穩(wěn)定、延長使用壽命的關鍵。
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壓縮機排氣壓力過高，導致高壓保護繼電器動作。壓縮機排氣壓力反映的是冷凝壓力，正常值應在1.4~1.6MPa，保護值設定為2.0MPa。若是長期壓力過高，會導致壓縮機運行電流過大，易燒電機，還易造成壓縮機排氣口閥片損壞。產生高壓故障的原因之一：冷卻水溫偏高，冷凝效果不良。冷水機組要求的冷卻水額定工況在30~35℃，水溫高，散熱不良，必然導致冷凝壓力高，這種現象往往發(fā)生在高溫季節(jié)。造成水溫高的原因可能是：冷卻塔故障，如風機未開甚至反轉，布水器不轉，表現為冷卻水溫度很高，而且快速升高；外界氣溫高，水路短，可循環(huán)的水量少，這種情況冷卻水溫度一般維持在較高的水平，可以采取增加儲水池的辦法予以解決?？照{日常維護保養(yǎng)方案。南寧暖通空調維修保養(yǎng)咨詢熱線

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壓縮機排氣壓力過高，導致高壓保護繼電器動作。壓縮機排氣壓力反映的是冷凝壓力，正常值應在1.4~1.6MPa，保護值設定為2.0MPa。若是長期壓力過高，會導致壓縮機運行電流過大，易燒電機，還易造成壓縮機排氣口閥片損壞。產生高壓故障的原因之一：冷卻水流量不足，達不到額定水流量。主要表現是機組進出水壓力差變?。ㄅc系統(tǒng)投入運行之初的壓力差相比），溫差變大。造成水流量不足的原因是系統(tǒng)缺水或存有空氣，解決辦法是在管道高處安裝排氣閥進行排氣；管道過濾器堵塞或選用過細，透水能力受限，應選用合適的過濾器并定期清理過濾網；水泵選用較小，與系統(tǒng)不配套。珠海酒店空調維修保養(yǎng)服務